Outil gratuit
Calculateur de taux d'occupation au seuil de rentabilité
Estimez le nombre de nuits à vendre et le taux d'occupation nécessaire pour couvrir les coûts à un ADR donné.
Le calcul reste dans votre navigateur.
Hypothèses de période
Seuil estimé
Saisissez toutes les valeurs.
Formule simplifiée du seuil
Chaque nuit vendue contribue aux coûts fixes par la différence entre ADR et coût variable.
nuits seuil = coûts fixes ÷ (ADR − coût variable par nuit)
Estimation de gestion : ne tient compte ni de la saisonnalité, ni des commissions en %, ni de la fiscalité, ni des coûts non saisis.
Exemple : occupation nécessaire pour couvrir 3 000 € de coûts fixes
Coûts fixes 3 000 € · coût variable 18 €/nuit · ADR 95 € · 4 unités · 30 nuits
Seuil : 38,96 nuits vendues · occupation 32,47 % · environ 3 701,30 € de recettes brutes
C'est une estimation. Dans le Planner, comparez-la ensuite au taux d'occupation, à l'ADR, au RevPAR, aux commissions et aux dépenses réelles.
De l'estimation aux résultats réels
Comparez l'hypothèse à votre occupation, ADR et RevPAR réels
MAXORI calcule les KPI depuis les réservations et combine dépenses et commissions.
- Occupation réelle
- ADR et RevPAR
- Dépenses et bénéfice
Essai gratuit de 14 jours · Sans carte bancaire
Limites de l'estimation du seuil
- La formule utilise coûts fixes, coût variable, ADR et capacité saisis ; elle ne modélise ni saisonnalité, ni demande, ni variation de tarif.
- Ce n'est pas du revenue management et aucun tarif n'est recommandé.
Est-ce un outil de revenue management ?
Non. Il ne recommande pas de prix et ne prévoit pas la demande.
Que signifie une occupation au seuil supérieure à 100 % ?
Avec ces hypothèses, la capacité disponible ne suffit pas à couvrir les coûts.
Les valeurs saisies dans le calculateur sont-elles enregistrées ?
Non. Le calcul s'effectue dans le navigateur et les valeurs ne sont ni envoyées ni conservées.
Puis-je ensuite essayer le Planner sans carte ?
Oui. L'essai gratuit dure 14 jours et utilise le vrai Planner, sans carte bancaire.
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