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Calculer le taux d'occupation, l'ADR et le RevPAR
Saisissez les chiffres d'un mois ou d'une saison et obtenez les trois indicateurs qui comptent pour qui loue des chambres ou des logements — ainsi que le revenu net après les commissions des plateformes de réservation et le bénéfice de la période.
Le calcul se fait uniquement dans votre navigateur : les chiffres saisis ne sont ni envoyés ni enregistrés.
Résultats
Saisissez les unités, les nuits de la période, les nuits vendues et le chiffre d'affaires pour voir les résultats.
Comment calculer le taux d'occupation, l'ADR et le RevPAR
- Taux d'occupation
nuits vendues ÷ (unités × nuits de la période)
La part de vos disponibilités que vous avez vendue. 4 logements sur 30 nuits font 120 nuits disponibles : avec 84 nuits vendues, le taux d'occupation est de 70 %.
- ADR
chiffre d'affaires hébergement ÷ nuits vendues
Le prix moyen auquel vous avez vendu une nuit. Il ne tient pas compte des nuits restées vides.
- RevPAR
chiffre d'affaires hébergement ÷ nuits disponibles (= ADR × taux d'occupation)
Il combine prix et remplissage : un ADR élevé avec beaucoup de nuits vides peut rapporter moins qu'un prix plus bas avec un planning complet.
- Revenu net et bénéfice
chiffre d'affaires − commissions − dépenses
L'ADR et le RevPAR se calculent sur le chiffre d'affaires brut, comme c'est l'usage dans le secteur. Ce qui vous reste vraiment dépend des commissions des plateformes et de vos charges.
Le résultat porte sur toute la période et toutes les unités ensemble. Pour savoir quelle chambre ou quel mois rapporte le plus, il faut les mêmes chiffres par unité et par période — et c'est là que refaire les calculs à la main devient long.
Sans refaire les calculs chaque mois
Obtenez-les automatiquement avec MAXORI Booking Planner
Dans le Planner, le taux d'occupation, l'ADR et le RevPAR sont calculés à partir des réservations que vous enregistrez, par mois ou sur n'importe quelle période, chambre par chambre. Chaque réservation garde son canal et sa commission, et les dépenses que vous saisissez mènent au bénéfice net.
- Rapport Performance par mois ou par période, aussi par chambre
- Chiffre d'affaires et commissions par canal
- Dépenses et bénéfice net au même endroit
Essai gratuit de 14 jours · Sans carte bancaire
Quelle est la différence entre ADR et RevPAR ?
L'ADR est le revenu moyen par nuit vendue ; le RevPAR est le revenu par nuit disponible, vendue ou non. Quand des nuits restent vides, le RevPAR baisse, pas l'ADR. C'est pourquoi il vaut mieux les lire avec le taux d'occupation.
Faut-il inclure la taxe de séjour et les frais de ménage dans le chiffre d'affaires ?
L'ADR et le RevPAR se calculent normalement sur le seul chiffre d'affaires hébergement. La taxe de séjour n'est pas un revenu pour vous : vous la collectez pour la commune. Les frais de ménage facturés aux voyageurs peuvent être comptés à part. L'essentiel est d'appliquer la même règle quand vous comparez deux périodes.
Comment compter les nuits disponibles si un logement était fermé ?
Le calculateur multiplie unités × nuits : il suppose donc que chaque unité était à la vente pendant toute la période. Si un logement était fermé pour travaux ou pour usage personnel, réduisez le nombre d'unités ou calculez cette période séparément.
Les données saisies sont-elles enregistrées ou envoyées ?
Non. Le calcul se fait dans votre navigateur et rien n'est envoyé à MAXORI ni à un tiers. Si vous rechargez la page, les champs sont à nouveau vides.
Puis-je obtenir ces chiffres sans les recalculer à chaque fois ?
Oui, avec MAXORI Booking Planner : vous enregistrez les réservations avec leur canal et leur commission, vous ajoutez les dépenses, et le rapport Performance affiche taux d'occupation, ADR et RevPAR par mois ou par période, aussi par chambre. Vous pouvez l'essayer gratuitement pendant 14 jours, sans carte bancaire.