Performance
Rentabilité d'une location saisonnière : lisez occupation, ADR, RevPAR et bénéfice ensemble
Le chiffre d'affaires seul ne dit pas si un hébergement fonctionne bien. Deux mois identiques en recettes peuvent avoir des taux d'occupation, prix moyens, commissions et coûts très différents.
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Écrans réels du Planner avec des données de démonstration fictives.
Taux d'occupation : quelle capacité avez-vous vendue ?
Formule : nuits vendues ÷ nuits disponibles × 100. Un taux élevé n'est pas forcément rentable si le prix est trop bas.
ADR : recette moyenne par nuit vendue
Formule : recettes hébergement ÷ nuits vendues. L'ADR mesure le prix obtenu mais ignore les nuits vides.
RevPAR : prix et occupation dans le même indicateur
Formule : recettes hébergement ÷ nuits disponibles. Les nuits non vendues réduisent donc le résultat.
Commissions et dépenses : du chiffre d'affaires au résultat
Exemple : 9 000 € de recettes, 1 350 € de commissions OTA et 2 100 € de dépenses laissent 5 550 € de résultat de gestion.
Lisez les KPI par période et unité
Une moyenne globale peut masquer une unité faible. L'analyse par unité aide à distinguer occupation, prix et coûts. Les calculateurs gratuits permettent aussi de simuler commission, bénéfice et seuil de rentabilité sans compte.
Ce que ces KPI ne font pas
- MAXORI ne recommande pas les tarifs et ne fait ni dynamic pricing ni forecasting.
- Le bénéfice est un indicateur de gestion dépendant des coûts saisis ; il ne remplace pas la comptabilité fiscale.
Quelle différence entre ADR et RevPAR ?
ADR utilise seulement les nuits vendues ; RevPAR divise les recettes par toutes les nuits disponibles.
MAXORI calcule-t-il un bénéfice net ?
Il calcule un résultat de gestion après commissions et dépenses enregistrées.
Puis-je voir les KPI par unité ?
Oui. Les rapports peuvent être lus par période et unité.
MAXORI recommande-t-il les prix ?
Non. Il n'offre ni tarification dynamique ni recommandation automatique.
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